Balise : marche

investir en ehpad : le marché de la dependance

l’investissement en Ehpad est aujourd’hui un des placement permettant une bonne rentabilité couplé à une securisation des revenus.

1/Qu’est ce qu’un Ehpad un Ehpad (etablissement hebergement pour personnes agées dependantes) est un etblissement médico-social.Il s’agit d’une maison de retraite pour pesonnes agées, avec des niveaux de dependances variables (GIR).Cet établissement doit offrir des services para hoteliers tels que la restauration, nettoyage,linge.. mais aussi des soins médicaux et assistances (soumis à agréments)

 

 

L’autorisation d’exploitation d’un Ehpad est issu d’une négociation tripartite entre l’EHPAD le Conseil Général et l’ Assurance Maladie.Elle necessite donc des autorisations administratives délivrées par les Agences Régionales de Santé (ARS) et les Conseils Généraux.

2/Le marché de l’Ehpad

La necessité de ces accords avec les agences regionales de santé et du conseil général implique deux choses:

-Il ne peut pas y avoir de création d’Ehpad de la simple volonté d’un promoteur mais réellement par un besoin de lits médicalisés sur le secteur.Aucun risque de « sur-offre » ou de bulle spéculative.

-Dans le cadre d’économies budgétaire, ces autorisations necessitant des fonds publics, il n’y quasiment plus de vréations d’Ehpad en France depuis 2010.En parralelle la population viellit

La population des 80 ans et + est celle qui connait la plus forte progression :

+ 233 % attendue entre 2010 et 2040

• 2010 : 1 200 000 personnes concernées

• 2040 : 2 800 000 personnes concernées (source INSEE)

sachant que derrière la population des plus de 60 ans croit fortement également

• 2040 : 31 % de la population aura plus de 60 ans soit  21,4 millions de personnes!!

En résumé investir en Ehpad c’est se positionner sur un marché ou la demande ne va cesser de croitre et l’offre limitée avec aucune anticipation du vieillissement de la population.

 

 

 

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