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Investir en Duflot Pinel:la maison, l’investissement gagnant

Quelles sont les raisons d’investir dans une maison pour reussir son investissement Duflot Pinel:

-Le prix du marché: en effet, j’entends souvent que les bien neufs éligibles au Duflot sont sur payés et que l’économie d’impôts par dans la poche du promoteur et que la défiscalisation est un leure.La meilleure réponse que je puisse apporter est la loi du marché.Dans le cadre d’immeubles collectifs, la proportion d’investisseur est plus importante que de personnes faisant l’acquisition de ce bien en résidence principale (environ 50 à 70 % selon les programmes).Dans le cas de programmes de maisons, la proportion est invesrsée, ce qui signifie qu’une majorité des acquéreurs achètent en résidence principale.Il n’y a pas d’avantages fiscaux comme pour les investisseurs, donc si ces personnes achètent, c’est que ces maisons sont bien au prix du marché.Cela signifie également que la revente sera facilité.

-La location: la demande locative sur les maisons est beaucoup plus importante.Nous le vérifions, car nous gérons une grande partie des biens neufs que nous avons vendus à des investisseurs.Elle est quasiment dix fois plus forte!!!Aucun risque de vacance locative et un choix des profils locataires beaucoup plus vaste.

-Le rendement : les prix au/m2 sont souvent moins élevés sur des maisons, et donc les rendements de ce fait plus importants.

Une maison de 85m2 se louera sans difficulté 850/900€ par mois.

-Les charges : pasde charges de co-propriété sur une maison, donc un gain pour les locataires (le loyer est net de charge) ainsi que pour les propriétaires.Pas de gros travaux de co propriété à prévoir.

La seule contrainte est le budget d’investissement qui se situe souvent entre 220 000 et 300 000€, qui ne correspondra donc pas à tous les investisseurs.

Consultez notre offre en maisons Duflot Pinel sur notre site ou contactez nous

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