Balise : loi-pinel
Balise : loi-pinel
Une nouvelle résidence neuve , Novalille, éligible au dispositif Pinel va être commercialisée à compte du 29 Septembre rue de Douai à Lille.
L’emplacement stratégique, est très bien desservi par les transports en commun:
– 2 lignes de bus desservent notre terrain rue de DOUAI,
– la station « PORTE DE DOUAI » de la ligne 2 du métro est située à 100m du terrain soit 2 minutes à pied
Nous avons commercialisés plusieurs résidence rue de Douai depuis que ce quartier est en complète rénovation ( premier programme en 2009) et avons une bonne connaissance de ce secteur.La demande locative est importante, nous n’avons jamais eu d’absence de locataire depuis cette date.
Situé quelques minutes du parc JB Lebas, de la Mairie de Lille, de la gare Saint Sauveur, déja connu pour ses expositions et concerts, mais surtout le projet d’amménagement des 23ha de cette ancienne gare disponible en plein centre de Lille.Sont prévus:
-plus de 2000 logements
-40 000m2 espaces de travail
-30 000 m2 de commerces et d’activités
-20 000 m2 d’équipement
-8Ha d’espaces verts
On se projette un peu plus sur l’urbanisme de demain à Lille avec le développement de la zone Euralille/porte de Valenciennes, l’aménagement de la gare saint Sauveur, et la réhabilitaion et les projets à venir de l’autre coté du périphérique (jardin des plantes).
La réussite d’un investissement dans le cadre de la loi Pinel passe par une bonne connaissance du marché actuel et une anticipation de l’évolution des quartiers et de l’urbanisme.
Avec le changement de zonage Pinel Lille passe et zone B1 à zone A , ce qui permettra de louer plus cher que l’ancien plafond Duflot (10€/m2).
Categories: Nouveautés produits immobiliers
des mesures pour favoriser l’investissement locatif Duflot ont été annoncées et devraient être effective dès la rentrée 2014.
Le taux de réduction actuellement de 18% sur 9 ans passera à 21% sur 12 ans.
Le zonage du dispositif sera peut-être révisé pour inclure des zones tendues.
L’augmentation de l’avantage fiscal du dispositif Duflot va certainement relancer la demande.
Sa mise en application sera conditionné par la signature de l’acte authentique.
Réservez dès maintenant tout en bénéficiant d’un large choix et d’une réduction d’impôt supplémentaire.
La loi Duflot changera-t-elle de nom?
Allons nous vers une loi Pinel pour l’investissement Locatif?
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Categories: Actualité juridique et fiscale
