Balise : lille

calcul du plafonnement des loyers à Lille

la ville de Lille est désormais soumise au plafonnement des loyers.Lille a été divisé en quatre secteurs géographiques:

 

 

Le plafond des loyers dépendra du secteur, du nombre de pièces  et de l’année de construction.Le décret fixe un loyer médian qui pourra être majoré de 20%.Vous pouvez trouver les  plafonds secteur par secteur sur le tableau ci-dessous

grille loyers lille

ou faire le test grace à un simulateur

Faites le test:

http://www.encadrementdesloyers.gouv.fr/

 

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    Categories: Actualité juridique et fiscale

    Nouveau programme Pinel Lille centre

    Une nouvelle résidence neuve , Novalille, éligible au dispositif Pinel va être commercialisée à compte du 29 Septembre rue de Douai à Lille.

    L’emplacement stratégique, est très bien desservi par les transports en commun:

    –          2 lignes de bus desservent notre terrain rue de DOUAI,

    –          la station « PORTE DE DOUAI » de la ligne 2 du métro est située à 100m du terrain soit 2 minutes à pied

    Nous avons commercialisés plusieurs résidence rue de Douai depuis que ce quartier est en complète rénovation ( premier programme en 2009) et avons une bonne connaissance de ce secteur.La demande locative est importante, nous n’avons jamais eu d’absence de locataire depuis cette date.

    Situé quelques minutes du parc JB Lebas, de la Mairie de Lille, de la gare Saint Sauveur, déja connu pour ses expositions et concerts, mais surtout le projet d’amménagement des 23ha de cette ancienne gare disponible en plein centre de Lille.Sont prévus:

    -plus de 2000 logements

    -40 000m2 espaces de travail

    -30 000 m2 de commerces et d’activités

    -20 000 m2 d’équipement

    -8Ha d’espaces verts

    On se projette un peu plus sur l’urbanisme de demain à Lille avec le développement de la zone Euralille/porte de Valenciennes, l’aménagement de la gare saint Sauveur, et la réhabilitaion et les projets à venir de l’autre coté du périphérique (jardin des plantes).

    La réussite d’un investissement dans le cadre de la loi Pinel passe par une bonne connaissance du marché actuel et une anticipation de l’évolution des quartiers et de l’urbanisme.

    Avec le changement de zonage Pinel Lille passe et zone B1 à zone A , ce qui permettra de louer plus cher que l’ancien plafond Duflot (10€/m2).

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      Categories: Nouveautés produits immobiliers